Москва
Введите город в форму

Нежелательный сожитель: выписка бывшего мужа из квартиры

17.10.2018
Достаточно часто возникают ситуации, когда после распада семьи остро встают проблемы дележки жилья. Бывший муж может претендовать на свою часть жилья и отказывается из нее выписываться. Или давно уже он и не проживает там, но оплачивать счета приходится с учетом всех лиц, которые прописаны. А лишние траты никому не понравятся. И тогда у владелицы жилой площади появляется вопрос: каким образом бывший муж может быть выписан из нее?
выписка бывшего мужа из квартиры
Как предлагает закон разрешить данную проблему? Существует два варианта собственности на жилье: либо жилье в полном владении человека, либо составлен договор социального найма. Владелец квартиры, прописав у себя законного сожителя, наделяет его правом регистрации на проживание в ней и полным правом на использование недвижимого имущества. Как же быть с пропиской после развода?

Когда квартира является собственностью

Если помещение было приобретено женой до брака, проблем возникать не должно. При развале семьи бывший муж обязан прекратить пользование собственностью жены, и соответствующие органы могут выписать его с места проживания. В законе говорится, что права на пользование после развода бывший супруг уже не имеет.
Правда, следует учесть, что распад семейных отношений подтверждает только юридический развод. Распад семьи, по факту, без соответственного законного оформления не затрагивает статус партнеров, не проживающих больше вместе. Закону, также, не важно, проживает ли бывший или нет в спорном жилье – в большинстве случав у него остается право предъявлять свои требования на собственность.
как выписать бывшего мужа из квартиры
После распада семейного союза бывший спутник жизни прекращает  быть членом семьи, и не является человеком, который может продолжать пользоваться семейным гнездышком. Можно попросить его выехать добровольно, но если же он отказывается освободить квартиру, жене не следует откладывать обращение в органы правосудия.
Иск нужно принести в суд того района, где находится спорное жилье. Следует подать заявление с просьбой о выписке бывшего мужа по адресу квартиры истца вследствие того, что брак прекратил существование. Также принести следует документы, которые подтверждают владение квартирой или домом, свидетельство о разводе, квитанцию об оплате пошлины, бумаги, по которым муж был зарегистрирован в этом жилье.
Итогом подачи такого заявления станет решение о том, что муж будет признан потерявшим возможность пользования жилым помещением. И, естественно, необходимость снять его с регистрации. Автоматически снимаются с регистрации и все родственники мужа, если они тоже прописаны в квартире.
Если у бывшего мужа нет другого жилья и нет средств для аренды или покупки нового, суд может разрешить временное пользование спорным жильем. Какой это будет срок, закон не предусматривает, чаще всего полгода-год. После всего этого он будет выселен автоматически, повторная подача заявления не требуется. Также и получить такую отсрочку повторно нельзя.

Если квартира в муниципальном соцнайме.

При таком положении выселить бывшую половинку будет не так легко. То, что муж перестал быть членом семьи, не влияет на его право собственности. Даже то, что жилье предоставлено именно супруге, и она является ответственной за наем квартиры, не является поводом для выписки супруга из жилья.
Перспективы в данной ситуации могут появиться только в том случае, если он не проживает в квартире. Только так его можно признать утратившим права на жилье. Подавая заявление в суд, следует ссылаться на то, что бывший муж покинул спорное жилье и проживает по другому адресу. Как доказать такой факт – не совсем ясно, так как в законе об этом умалчивается. Все решает только суд.
выписка из муниципальной квартиры
Суд должен выяснить, почему муж  не живет в квартире, и как давно, добровольно он переехал или под давлением. Переехал ли он временно или навсегда, вывез ли он свои вещи. Имеет ли он право владения в том месте, куда переехал. Конечно же, суд обязательно заинтересуется оплатами бывшим мужем коммунальных услуг и счетов по оплате жилья.
Выписка возможна даже в том случае, когда у мужа нет своего собственного жилья. Весомым фактом для суда станут доказательства о том, что муж не проживает в квартире больше десяти лет или имеет другую семью. Плохую службу сослужит ответчику и то, что он имеет собственное жилье и не оплачивает счета за квартиру.
Если вы чувствуете, что способны доказать добровольный выезд, не откладывая можете обращаться в суд. Следует подать заявление с просьбой о выписке бывшего мужа в связи с непроживанием его в квартире. С заявлением нужно подать копии документов о праве на собственность, квитанцию об оплаченной пошлине, документ о регистрации супруга. Также следует приложить все доказательства непроживания бывшего мужа. Можно также попросить о вызове свидетелей.
При положительном результате судебных разбирательств вы получите решение о том, что мужем утрачено право претендовать на пользование квартирой, и, как следствие, он будет вынужден сняться с регистрации.
Надеемся, что эта статья поможет правильно себя повести в любой ситуации. И в первой, и второй ситуации результатом судебных разбирательств будет желаемая выписка бывшего совладельца из жилой площади. Но, выходя замуж или будучи уже замужней, лучше всего подстраховаться и позаботиться о своих правах заранее.
Виктория Клочкова
контент-менеджер, редактор-переводчик
Подписаться на обновления блога